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01
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問い合わせ

02
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事前相談

03
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調査・企画

04
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基本設計

05
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実施設計

06
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工事見積・契約

07
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工事着工・監理

08
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竣工・引渡し

  • 01 お問い合わせ

    設計のご相談をお考えの場合は、お電話、メール等でご連絡下さい。 事前相談の面談日等、調整いたします。
    お問い合わせフォーム コチラ
  • 02 事前相談

    ご相談者のお考えや、計画地の状況、ご予算をお聞きします。 また、当方がこれまでに設計した建築の写真や資料をもとに 当方の設計に対する考え方や設計監理料についてご説明します。
    (ここまでの費用はいただきません。)

    *設計監理料の目安は工事費総額の10~15%です。
    (但し、プロジェクトの規模や条件により該当しない場合があります。)
  • 03 調査・企画

    建築主からの情報収集、現地調査、法規制の調査、ラフプランの作成など実質的な作業に取り掛かります。

    *上記作業を開始するに当り、着手金として想定工事費総額の1%をいただきます。
    (着手金は設計監理料に充当されます。)

    原則的にこの時点で、(委任)契約が成立しているものと見なします。
    なお、何らかの理由により業務が途中で終了する場合は、旧建設省告示1206号による 算定方法に基づき、作業の実費分を清算させていただきます。
  • 04 基本設計

    打合せと検討を重ねながら提出案を煮詰め、基本設計図を作成します。
    基本設計図書の提出をもって、基本設計終了となります。

    *基本設計終了時に、設計監理料残金の1/3をいただきます。
    設計監理料の残金は、基本設計終了時・実施設計終了時・竣工時の 3段階で1/3ずつお支払いいただくことを基本とします。
  • 05 実施設計

    基本設計をもとに、打合せをしながら詳細な設計を進め、 工事見積もりができる図面を作成します。
    実施設計図書の提出をもって、実施設計終了となります。

    *実施設計終了時に、設計監理料残金の1/3をいただきます。
  • 06 工事見積・契約

    実施設計図をもとに、本工事に適切な施工業者に見積もりを依頼します。
    見積もり調整が必要な場合は、建主、施工業者と相談の上仕様変更等を検討します。
    施工業者と工事契約をしていただきます。
    建築確認申請手続きをします。
  • 07 工事着工・監理

    設計図書に従って適切に工事が行なわれるために、工事監理をします。

    中間検査の申請・現場立会いを行います。
  • 08 竣工・引渡し

    完了検査の申請・現場立会いを行います。

    竣工前に、建主、施工業者、当方の三者立会いのもと、竣工検査を行います。
    手直し、残工事を完了の上再度確認し、引渡しとなります。
    *竣工時に、設計監理料残金の1/3をいただきます。



  • Contact
    by telephone or e-mail to fix appointment for initial meeting
    regarding design or planning project and its overall goals.
    Initial Meeting
     -without obligations-
    Survey of site conditions, hearing of client requirements
    Program finalization
    Intermediary meeting/s
    Presentation of final Preliminary Design drawings
    Intermediary meetings
    Presentation of final Construction drawings
    Intermediary meeting/s
    Submission to contractor/s for Construction cost estimate
    Facilitate choice of suitable construction firm for client
    Finalize cost adjustments with client and contractor
    Prepare, Submit and Pass Municipal drawings
    Facilitate signing of Construction Contract between Client & Contractor
    Construction begins
    Site Supervision on Client’s behalf till handover of project to Client
    Site attendance for
    Intermediary Inspection
    by Municipal Inspector
    Site attendance for
    Final Inspection
    by Municipal Inspector
    Inspection of Construction Completion
    with Client and Contractor
    Handover of Completed project to Client

    Please contact us directly for further details. We look forward to working with you.

新居建築研究所

TERUKAZU NII & VASANTI MENON,
ARCHITECTS & ASSOCIATES

〒779-3124 徳島市国府町中246-4   088-642-7257   088-642-7274  office@nii-architects.com

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